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五棵松二手房裝修-二手房翻新改造

發(fā)布日期:2023-02-18 | 出處:裝修攻略 | 閱讀:
  現(xiàn)在的二手房裝修是比較多的,因為二手房價格便宜,所以購買二手房的人就多了,但是二手房在重新裝修房時候有很多的地方都是需要注意的,那么二手房改造翻新技巧有哪些呢?二手房改造翻新的時候有哪些地方是需要大家注意的呢?下面就由小編來給大家介紹一下吧。

  一、二手房改造翻新技巧

  1.由于水電改造是舊房翻新裝修中復(fù)雜的項目之一,所以在裝修之前要仔細(xì)的檢查原有的水路、煤氣管道等是否銹蝕、老化,對于老化嚴(yán)重的水單管線,需要從新更換銅管或PPR管,但是重新改造的水電管線,需要進(jìn)行設(shè)計師合理的設(shè)計來完成,業(yè)主不能私自進(jìn)行改動。

  2.二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在家裝時一定要對原有的水路進(jìn)行徹底檢查,看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,在裝修改造時必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。

  3.門窗老化也是二手房中的一個突出問題,但如果材質(zhì)堅固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新涂漆即可煥然一新。但如果有問題出現(xiàn)就必須拆掉重做,主要的問題要看木門窗是否起皮、變形,如果有,則說明木材本身特性發(fā)生變化,一定要換新的了。

  二、二手房改造翻新要點

  1.二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象,已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線,則必須將其更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路,建議應(yīng)單獨設(shè)置一條4平方毫米截面的線路,且使用pvc絕緣護(hù)線管。

  2.二手房改造較大的問題就是擾民。新房裝修通常鄰里都在差不多的時間段,但二手房改造裝修時大部分是有人在隔壁或者樓上樓下正常生活,因此這一塊要復(fù)雜很多。

  3.不少的業(yè)主進(jìn)行二手房裝修時,往往街頭找個施工的隊就直接開工了,忽略了重要的驗房環(huán)節(jié)。對二手房進(jìn)行翻新改造之前,必須先仔細(xì)驗房,找出房子本身存在哪些潛藏問題。這個過程有點像給老房子“診病”,必須要先找出問題,才能徹底解決問題。

  二手房裝修設(shè)計方法

  1、突出使用功能

  在小戶型裝修的時候,功能與情趣應(yīng)該是重點,要將一家人的共性與個性統(tǒng)一體現(xiàn)在空間劃分和家居裝飾中。在平面格局上,小戶型的設(shè)計通常以滿足實用功能為先,合理地布置各個功能分區(qū)、人流路線和一些大型的家具??梢圆捎瞄_放式廚房或客廳、餐廳并用等方法,在不影響使用功能的基礎(chǔ)上,利用相互滲透的空間增加室內(nèi)的層次感和裝飾效果。

  2、配飾少而精致

  在裝飾上,小戶型的家庭盡量不要復(fù)雜的裝飾,在各個功能分區(qū)內(nèi)要有統(tǒng)一的元素。由于房子小,飾品更要少而精。陳設(shè)要有重點、有次序,東西太多,使人看到就覺得煩。窗戶無須多加裝飾,少用粗重的帷幕,窗簾的色調(diào)要與整個房間的裝修協(xié)調(diào),多用薄的金屬條遮簾。如果臥室很小,最好不要用落地大窗簾。廚房、臥室和門廳要用同樣的壁紙,使房間顯得寬大。

  3、家具簡單小巧

  小戶型的家具必須在設(shè)計時就要考慮進(jìn)去,如何在有限的空間內(nèi)使居室各功能既有分隔,又有內(nèi)在聯(lián)系、不產(chǎn)生擁擠感,這在很大程度上取決于家具的形式和尺寸。造型簡單、質(zhì)感輕、小巧的家具,尤其是那些可隨意組合、拆裝、收納的家具比較適合小戶型?;蜻x用占地面積小、比較高的家具,既可以容納大量物品,又不浪費空間。比如書房的家具,在小居室中既要放下電腦桌,還要再添一個大書架或書柜就顯得有些擁擠了,因此在選擇時當(dāng)然要選擇具有集納作用的整體書房。

  4、光源宜下不宜上

  多數(shù)家庭最習(xí)慣的光源位置自然是在天花板上,但是,在小戶型里,如果能大膽地把光源放在地面上,那么在居室視覺的擴(kuò)展上便能起到出其不意的效果。設(shè)計師說,自下而上的光源設(shè)計,能讓居室縱向的空間顯得更加寬闊一些,比光線直接打到臉上更能減少緊湊感。當(dāng)然,并不是每個人都樂于選擇下光源,而且受房屋條件所限,這點做起來可能有些困難。

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